北京: 在北京,海澱區北三環的房價讓人震驚

2025-12-06 | 來源: 蘇亦然的小院 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

每個在北京打拼多年的人，最大的夢想就是買上一套三環的房子，這樣孩子上學、大人工作都不會太辛苦。

雖然也有一些人說郊區大房子有多好，但是每個人想要過的生活不一樣，對於房子大小不一定有同樣的需求。

實用、方便，對於很多北漂人才是首選。

這兩年北京房價不太樂觀，但是四五年前，那些能在北京三環買房的人，都很了不起。

因為動不動七百萬到千萬以上的房價（還是老破小），要麼是海澱區的高知人士，要麼家裡有一定的財富支撐，要麼兩個人都有穩定高薪工作，否則一般人不敢冒這麼大的風險。

最近，看到一位資深房產銷售說，海澱南路今年11月成交了一套45㎡的房子，成交價306萬，而同戶型在2021年7月成交價是626萬。

短短幾年下降320萬，幅度高達51%。沒有對比就沒有傷害，不知道多少人心裡在滴血。

在北京，320萬這個數字真的不容小覷！多少人北漂奮斗二十年，如果前期工資不是很高，都存不到兩百萬。

當然，這個在今年早已不是個例。有的地方房價暴die是因為地理位置不好，還沒想到海澱區北三環也是如此。

據說，像北三環雙榆樹知春裡、雙榆樹東裡、甚至蘇州橋三義廟，不少房子也是比前幾年降幅在43％~47％。

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雖然說，早幾年買房的人都是相對有錢的人，或者最起碼能付得起幾百萬首付的人。

但是，如果這兩年歪打正著晚點買房，確實能省下一筆巨款。

比起曾經背負幾百萬房貸的人，沒錢或者躺平的人，一夜之間居然成為最大的贏家。

再次深深覺得，“人生如戲”，戲如人生。

有時，活得太認真、太拼命，最終也比不過時代的大勢所趨。

記得前段時間和一個朋友聊天，他剛買了一套南邊的房子，有點喜不自勝。畢竟媳婦馬上就要生產了，不想讓孩子還住出租屋。

更重要的是，如果提前一年買就要多五十萬，這次如果不是剛需，可能還要往下等等看（這次拎包入住，還少了裝修）。

但是想到比去年同戶型省了幾十萬，還是覺得自己賺大了。雖然房東可能不太樂意，也不敢再讓房子砸在自己手裡。

還有一個富婆朋友，這兩年手裡有多余的房子，幾個月前又買了學區房。上半年有人看好其中一套想要出手，她想著虧損太多一直猶豫不決。

結果下半年還在繼續虧損，上次和意向者談了一個價格，感覺一下子近百萬蒸發了，現在愁得睡不著覺，估計年前還是會狠心賣掉。